办事指南

不动产登记9大类36项申请材料清单

发布时间:2018-12-05 14:18   来源:不动产局    【字体:    浏览次数:    [打印] [关闭]

 

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记情况一览表

申报材料

办理流程

办理时限(工作日)

现行

拟减至

现行

拟减至

1.不动产登记申请书原件

2.申请人身份证明材料原件及复印件

3.不动产权属证书原件

4.买卖合同或互换协议或赠与合同原件, 死亡证明材料和遗嘱(属于遗嘱情形)原件,死亡证明材料和全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料原件,经公证的材料原件,作价出资(入股)协议原件,合并或分立协议以及不动产权属转移的材料原件,共有人增加或者减少的协议;份额转移协议原件,结婚证原件及复印件,离婚协议和离婚证,或者法院离婚判决原件及复印件,分割或合并协议书,或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书;不动产权籍调查成果原件,人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书原件及复印件

5.完税证明原件及复印件

6.县级以上人民政府批准文件和出让合同及出让金缴纳凭证原件及复印件

7.其他必要材料(

备注:取消第7项,申报材料由原来的7件压缩至6

申请

受理

初审

复审

质检

审批

登薄

受理

审核

登薄

4

4

 

 

抵押权首次登记情况一览表

申报材料

办理流程

办理时限(工作日)

现行

拟减至

现行

拟减至

1. 不动产登记申请书原件

2. 申请人身份证明材料原件及复印件

3. 主债权合同原件

4. 抵押合同原件

5. 不动产权属证书原件

6. 国土部门批准抵押文件原件

7. 建设工程规划许可证原件及复印件

8. 土地估价报告或抵押权人认同的土地价值(含在建工程)证明原件(—)

9. 其它必要材料(—)

备注:取消第89项,申报材料由原来的9件压缩至7

申请

受理

初审

复审

质检

审批

登薄

受理

审核

登薄

4

4

 

 

国有建设用地使用权及建筑物构筑物所有权变更登记情况一览表

申报材料

办理流程

办理时限(工作日)

现行

拟减至

现行

拟减至

1. 不动产登记申请书原件

2. 申请人身份证明材料原件及复印件

3. 不动产权属证书原件

4. 证实其身份变更的材料原件及复印件;权籍调查成果(提交人民政府收回决定书,规划验收文件和房屋竣工验收文件,部分房屋灭失的材料,有权机关出具的批准文件、土地出让合同补偿协议和土地价款缴纳凭证)原件或复印件;规划部门出具的批准文件、与国土资源主管部门签订的土地出让合同补充协议,土地价款以及相关税费缴纳凭证原件及复印件;国土资源主管部门出具的批准文件和出让合同补充协议,土地价款缴纳凭证原件及复印件;国土资源和规划部门批准文件原件及复印件;共有性质变更协议书或生效法律文书原件及复印件

5. 其它必要材料(—)

备注:取消第5项,申报材料由原来的5件压缩至4

申请

受理

初审

复审

质检

审批

登薄

受理

审核

登薄

4

4

 

 

 

国有建设用地使用权首次登记情况一览表

申报材料

办理流程

办理时限(工作日)

现行

拟减至

现行

拟减至

1. 不动产登记申请书原件

2. 申请人身份证明材料原件及复印件

3. 划拨土地提交县级以上人民政府用地批准文件及划拨决定书原件及复印件;出让土地提交国有建设用地使用权出让合同及交地确认书原件及复印件;国家租赁土地提交国有建设用地使用权租赁合同原件及复印件;授权经营提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料原件及复印件

4. 不动产权籍调查成果原件

5. 土地出让金或土地租金或划拨土地价款缴纳凭证原件及复印件

6. 相关税费缴纳凭证原件及复印件

7. 其它必要材料(—)

备注:取消第7项,申报材料由原来的7件压缩至6

申请

受理

初审

复审

质检

审批

登薄

受理

审核

登薄

4

3

 

 

国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记情况一览表

申报材料

办理流程

办理时限(工作日)

现行

拟减至

现行

拟减至

1.不动产登记申请书原件

2.申请人身份证明材料原件或复印件

3.划按土地提交县级以上人民政府用地批准文件和划拨决定书原件或复印件;出让土地提交国有建设用地使用权出让合同和成交确认书原件或复印件;国家租赁土地提交国有建设用地使用权租赁合同原件或复印件

4.建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证原件或复印件

5.房屋建筑工程竣工验收备案表原件或复印件

6.不动产权籍调查成果原件

7.土地出让金或土地租金或划拨土地价款缴纳凭证原件或复印件

8.相关税费缴纳凭证原件

9其它必要材料(—)

备注:取消第9项,申报材料由原来的9件压缩至8

申请

受理

初审

复审

质检

审批

登薄

受理

审核

登薄

4

4

 

 

更正登记情况一览表

申报材料

办理流程

办理时限(工作日)

现行

拟减至

现行

拟减至

1.不动产登记申请书

2.申请人身份证明材料

3.证实登记确有错误的材料

4.不动产权属证书

5.利害关系的证明及权利人同意更正的证明

6.其它必要材料(—)

备注:取消第6项,申报材料由原来的6件压缩至5

申请

受理

初审

复审

质检

审批

登薄

受理

审核

登薄

4

2

 

 

注销登记情况一览表

申报材料

办理流程

办理时限(工作日)

现行

拟减至

现行

拟减至

1. 不动产登记申请书原件

2. 申请人身份证明材料原件及复印件

3. 不动产权属证书或登记证明原件

4. 权利人关于不动产灭失的材料原件;权利人放弃不动产权利的书面文件;同意注销的书面材料原件;县级以上人民政府征收批准文件原件或复印件(加盖提供单位印章);县级以上人民政府收回不动产批准文件原件或复印件(加盖提供单位印章);人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书原件及复印件;地役权届满材料,解除地役权合同的协议原件及复印件

5. 其它必要材料(—)

备注:取消第5项,申报材料由原来的5件压缩至4

申请

受理

初审

复审

登薄

受理

审核

登薄

4

2

 

 

查封登记情况一览表

申报材料

办理流程

办理时限(工作日)

现行

拟减至

现行

拟减至

1. 有权机关送达人员的工作证复印件

2. 协助执行通知书原件

3. 协助查封通知书(函)原件

4. 协助解除查封通知书(函)原件

5.其它必要材料(—)

备注:取消第5项,申报材料由原来的5件压缩至4

申请

受理

审核

登薄

受理

登薄

4

2小时

 

 

异议登记情况一览表

申报材料

办理流程

办理时限(工作日)

现行

拟减至

现行

拟减至

1. 不动产登记申请书原件

2. 申请人身份证明材料原件及复印件

3. 证实登记确有错误的材料原件;证实对登记的不动产权利有利害关系的证明材料原件; 不动产登记证明原件;异议登记申请人未向人民法院起诉、未申请仲裁、且未申请政府调处的证明材料原件;异议登记申请人的起诉被人民法院裁定不予受理或予以驳回的材料原件;人民法院或者仲裁委员会确认异议登记不成立的生效法律文书原件

4.其它必要材料(—)

备注:取消第4项,申报材料由原来的4件压缩至3

申请

受理

审核

登薄

受理

登薄

4

2小时

 

 

集体土地使用权首次登记情况一览表

申报材料

办理流程

办理时限(工作日)

现行

拟减至

现行

拟减至

1. 不动产登记申请书原件

2. 申请人身份证明材料原件及复印件

3. 土地权属界线协议书原件及复印件;其他权属来源材料原件或复印件

4. 不动产权籍调查成果原件

5. 其它必要材料(—)

备注:取消第5项,申报材料由原来的5件压缩至4

申请

受理

初审

复审

质检

审批

登薄

受理

审核

登薄

4

4

 

 

房屋所有权首次登记情况一览表

申报材料

办理流程

办理时限(工作日)

现行

拟减至

现行

拟减至

1.不动产登记申请书原件

2. 申请人身份证明材料原件及复印件

3. 不动产权属来源材料原件

4. 建设工程符合规划的材料原件或复印件

5. 房屋建筑工程竣工验收备案表原件或复印件

6. 不动产权籍调查成果原件

7. 相关税费缴纳凭证原件

8.其它必要材料(—)

备注:取消第8项,申报材料由原来的8件压缩至7

申请

受理

初审

复审

质检

审批

登薄

受理

审核

登薄

4

4

 

 

宅基地使用权首次登记情况一览表

申报材料

办理流程

办理时限(工作日)

现行

拟减至

现行

拟减至

1. 不动产登记申请书原件

2. 申请人身份证和户口簿原件及复印件

3. 县级以上人民政府批准用地的文件原件及复印件;有批准权的机关批准用地的文件原件及复印件;村委会证明和乡(镇)政府审核意见原件及复印件

4. 不动产权籍调查成果原件

5. 其它必要材料(—)

备注:取消第5项,申报材料由原来的5件压缩至4

申请

受理

初审

复审

质检

审批

登薄

受理

审核

登薄

4

4

 

 

宅基地使用权及房屋所有权首次登记情况一览表

申报材料

办理流程

办理时限(工作日)

现行

拟减至

现行

拟减至

1. 不动产登记申请书原件

2. 申请人身份证和户口簿原件及复印件

3. 县级以上人民政府批准用地的文件原件及复印件;有批准权的机关批准用地的文件原件及复印件;村委会证明和乡(镇)政府审核意见原件

4. 乡村建设规划许可证或村镇个人住宅建设许可证原件及复印件

5. 村委会出具的属于本集体经济组织成员的证明原件

6. 不动产权籍调查成果原件

7. 其它必要材料(—)

备注:取消第7项,申报材料由原来的7件压缩至6

申请

受理

初审

复审

质检

审批

登薄

受理

审核

登薄

4

4

 

 

集体建设用地使用权首次登记情况一览表

申报材料

办理流程

办理时限(工作日)

现行

拟减至

现行

拟减至

1. 不动产登记申请书原件

2. 申请人身份证明材料原件及复印件

3. 县级以上人民政府批准用地文件原件及复印件

4. 不动产权籍调查成果原件

5. 其它必要材料(—)

备注:取消第5项,申报材料由原来的5件压缩至4

申请

受理

初审

复审

质检

审批

登薄

受理

审核

登薄

4

4

 

 

集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记情况一览表

申报材料

办理流程

办理时限(工作日)

现行

拟减至

现行

拟减至

1. 不动产登记申请书原件

2. 申请人身份证明材料原件及复印件

3. 县级以上人民政府批准用地文件原件及复印件

4. 乡村建设规划许可证原件及复印件

5. 不动产权籍调查成果原件

6. 房屋建筑工程竣工验收备案表(—)

7. 其它必要材料(—)

备注:取消第67项,申报材料由原来的7件压缩至5

申请

受理

初审

复审

质检

审批

登薄

受理

审核

登薄

4

4

 

 

国有农用地使用权首次登记情况一览表

申报材料

办理流程

办理时限(工作日)

现行

拟减至

现行

拟减至

1. 不动产登记申请书原件

2. 申请人身份证明材料原件及复印件

3. 有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件原件及复印件

4. 不动产权籍调查成果原件

5. 其它必要材料(—)

备注:取消第5项,申报材料由原来的5件压缩至4

申请

受理

初审

复审

质检

审批

登薄

受理

审核

登薄

4

4

 

 

国有农用地使用权及森林、林木所有权首次登记情况一览表

申报材料

办理流程

办理时限(工作日)

现行

拟减至

现行

拟减至

1. 不动产登记申请书原件

2. 申请人身份证明材料原件及复印件

3. 有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件原件及复印件

4. 不动产权籍调查成果原件

5. 其它必要材料(—)

备注:取消第5项,申报材料由原来的5件压缩至4

申请

受理

初审

复审

质检

审批

登薄

受理

审核

登薄

4

4

 

 

地役权首次登记情况一览表

申报材料

办理流程

办理时限(工作日)

现行

拟减至

现行

拟减至

1. 不动产登记申请书原件

2. 申请人身份证明材料原件及复印件

3. 地役权合同原件

4. 需役地和供役地的不动产权属证书原件

5. 其它必要材料(—)

备注:取消第5项,申报材料由原来的5件压缩至4

申请

受理

初审

复审

质检

审批

登薄

受理

审核

登薄

4

4

 

 

集体土地所有权变更登记情况一览表

申报材料

办理流程

办理时限(工作日)

现行

拟减至

现行

拟减至

1. 不动产登记申请书原件

2. 申请人身份证明材料原件及复印件

3. 权利人名称变更材料原件及复印件;村委会出具的土地坐落变更说明原件;土地征收批准文件及勘测定界图原件及复印件

4. 不动产权属证书原件

5. 不动产权籍调查成果(—)

6. 其它必要材料(—)

备注:取消第56项,申报材料由原来的6件压缩至4

申请

受理

初审

复审

质检

审批

登薄

受理

审核

登薄

4

4

 

 

宅基地使用权及房屋所有权变更登记情况一览表

申报材料

办理流程

办理时限(工作日)

现行

拟减至

现行

拟减至

1. 不动产登记申请书原件

2. 申请人身份证明材料原件及复印件

3. 证明变更材料原件及复印件(三项合一项)

4. 不动产权属证书原件

5. 不动产权籍调查成果

6. 其它必要材料(—)

备注:取消第6项,申报材料由原来的6件压缩至5

申请

受理

初审

复审

质检

审批

登薄

受理

审核

登薄

4

4

 

 

集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记情况一览表

申报材料

办理流程

办理时限(工作日)

现行

拟减至

现行

拟减至

1. 不动产登记申请书原件

2. 申请人身份证明材料原件及复印件

3. 权利人名称变更材料原件及复印件;不动产地址变更材料原件及复印件;县级以上人民政府批准文件和建设工程规划许可证原件及复印件;国土资源和规划部门批准文件原件及复印件

4. 不动产权属证书原件

5. 不动产权籍调查成果原件

6. 其它必要材料(—)

备注:取消第6项,申报材料由原来的6件压缩至5

申请

受理

初审

复审

质检

审批

登薄

受理

审核

登薄

4

4

 

 

国有农用地使用权变更登记情况一览表

申报材料

办理流程

办理时限(工作日)

现行

拟减至

现行

拟减至

1. 不动产登记申请书原件

2. 申请人身份证明材料原件及复印件

3. 权利人名称变更证明材料原件及复印件;不动产地址变更证明材料原件及复印件;县级以上人民政府批准文件原件及复印件;有资质的勘验单位出具的勘验材料原件及复印件

4. 不动产权属证书原件

5. 不动产权籍调查成果原件

6. 其它必要材料(—)

备注:取消第6项,申报材料由原来的6件压缩至5

申请

受理

初审

复审

质检

审批

登薄

受理

审核

登薄

4

4

 

 

地役权变更登记情况一览表

申报材料

办理流程

办理时限(工作日)

现行

拟减至

现行

拟减至

1. 不动产登记申请书原件

2. 申请人身份证明材料原件及复印件

3. 权利人名称(姓名)变更证明材料原件及复印件;需役地或者供役地的坐落、面积等自然状况发生变化的材料原件及复印件;地役权补充合同原件;共有变更协议原件

4. 需役地和供役地的不动产权属证书和不动产登记证明原件

5. 其它必要材料(—)

备注:取消第5项,申报材料由原来的5件压缩至4

申请

受理

初审

复审

质检

审批

登薄

受理

审核

登薄

4

4

 

 

抵押权变更登记情况一览表

申报材料

办理流程

办理时限(工作日)

现行

拟减至

现行

拟减至

1. 不动产登记申请书原件

2. 申请人身份证明材料原件及复印件

3. 权利人名称(姓名)变更证明材料原件或复印件;抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议原件;其他抵押权人的书面同意文件和身份证明文件原件

4. 在建建筑物抵押权人同意预售的材料原件

5. 不动产权属证书和不动产登记证明原件

6. 期房抵押转现房抵押(—)

7. 其它必要材料(—)

备注:取消第67项,申报材料由原来的7件压缩至5

申请

受理

初审

复审

质检

审批

登薄

受理

审核

登薄

4

4

 

 

集体土地所有权转移登记情况一览表

申报材料

办理流程

办理时限(工作日)

现行

拟减至

现行

拟减至

1. 不动产登记申请书原件

2. 申请人身份证明材料原件及复印件

3. 不动产权属证书原件

4. 本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的证明材料原件;互换土地协议原件;土地调整文件原件;有关批转文件原件

5. 其它必要材料(—)

备注:取消第5项,申报材料由原来的5件压缩至4

申请

受理

初审

复审

质检

审批

登薄

受理

审核

登薄

4

4

 

 

国有建设用地使用权转移登记情况一览表

申报材料

办理流程

办理时限(工作日)

现行

拟减至

现行

拟减至

1. 不动产登记申请书原件

2. 申请人身份证明材料原件及复印件

3. 不动产权属证书原件

4. 买卖合同或互换协议或赠与合同原件;死亡证明材料和遗嘱(属于遗嘱情形)原件;死亡证明材料和全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料原件;经公证的材料原件;作价出资(入股)协议原件;合并或分立协议以及不动产权属转移的材料原件;共有人增加或者减少的协议,份额转移协议原件;结婚证复印件;离婚协议和离婚证,或者法院离婚判决原件及复印件;分割或合并协议书,或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书;不动产权籍调查成果原件;人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书原件及复印件

5. 县级以上人民政府批准文件和出让合同及出让金缴纳凭证原件及复印件

6. 不动产登记证明(—)

7. 其它必要材料(—)

备注:取消第67项,申报材料由原来的7件压缩至5

申请

受理

初审

复审

质检

审批

登薄

受理

审核

登薄

4

4

 

 

宅基地使用权及房屋所有权转移登记情况一览表

申报材料

办理流程

办理时限(工作日)

现行

拟减至

现行

拟减至

1. 不动产登记申请书原件

2. 申请人身份证原件及复印件

3. 不动产权属证书原件

4. 互换协议以及互换双方为本集体经济组织成员的材料原件;死亡证明材料和遗嘱(属于遗嘱情形)原件及复印件;死亡证明材料、全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料原件及复印件;经公证的材料原件;分家析产协议或材料原件;离婚协议和离婚证,或者法院离婚判决原件及复印件;人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书原件及复印件

5. 其它必要材料(—)

备注:取消第5项,申报材料由原来的5件压缩至4

申请

受理

初审

复审

质检

审批

登薄

受理

审核

登薄

4

4

 

 

集体建设用地使用权及房屋所有权转移登记情况一览表

申报材料

办理流程

办理时限(工作日)

现行

拟减至

现行

拟减至

1. 不动产登记申请书原件

2. 申请人身份证明材料原件及复印件

3. 不动产权属证书原件

4. 作价出资(入股)协议原件及复印件;合并、分立、兼并、破产材料及权属转移材料、有权部门的批转文件原件及复印件;人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书原件及复印件;人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书原件及复印件

5. 契税缴纳凭证原件及复印件

6. 本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料原件

7. 其它必要材料(—)

备注:取消第7项,申报材料由原来的7件压缩至6

申请

受理

初审

复审

质检

审批

登薄

受理

审核

登薄

4

4

 

 

国有农用地使用权及森林、林木所有权转移登记情况一览表

申报材料

办理流程

办理时限(工作日)

现行

拟减至

现行

拟减至

1. 不动产登记申请书原件

2. 申请人身份证明材料原件及复印件

3. 不动产权属证书原件

4. 互换协议原件;合并或分立协议原件;人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书原件及复印件

5. 有批准权的人民政府或主管部门批准文件原件或复印件

6.其它必要材料(—)

备注:取消第6项,申报材料由原来的6件压缩至5

申请

受理

初审

复审

质检

审批

登薄

受理

审核

登薄

4

4

 

 

地役权转移登记情况一览表

申报材料

办理流程

办理时限(工作日)

现行

拟减至

现行

拟减至

1. 不动产登记申请书原件

2. 申请人身份证明材料原件及复印件

3. 不动产登记证明原件

4. 地役权转移合同原件

5. 其它必要材料(—)

备注:取消第5项,申报材料由原来的5件压缩至4

申请

受理

初审

复审

质检

审批

登薄

受理

审核

登薄

4

4

 

 

抵押权转移登记情况一览表

申报材料

办理流程

办理时限(工作日)

现行

拟减至

现行

拟减至

1. 不动产登记申请书原件

2. 申请人身份证明材料原件及复印件

3. 不动产权属证书和不动产登记证明原件

4. 被担保主债权的转让协议原件;部分债权转移的材料、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的材料原件

5. 债权人已经通知债务人的材料原件

6.其它必要材料(—)

备注:取消第6项,申报材料由原来的6件压缩至5

申请

受理

初审

复审

质检

审批

登薄

受理

审核

登薄

4

4

 

 

预购商品房预告登记及预购商品房抵押权预告登记情况一览表

申报材料

办理流程

办理时限(工作日)

现行

拟减至

现行

拟减至

1. 不动产登记申请书原件

2. 申请人身份证明材料原件及复印件

3. 当事人关于预告登记的约定原件

4. 已备案的商品房预售合同原件;不动产登记证明以及不动产抵押合同、主债权合同原件;已备案的商品房预售合同、不动产抵押合同、主债权合同原件;附有条件和期限的相应材料原件

5. 其它必要材料(—)

备注:取消第5项,申报材料由原来的5件压缩至4

申请

受理

初审

复审

质检

审批

登薄

受理

审核

登薄

4

4

 

 

不动产转移预告登记情况一览表

申报材料

办理流程

办理时限(工作日)

现行

拟减至

现行

拟减至

1. 不动产登记申请书原件

2. 申请人身份证明材料原件及复印件

3. 当事人关于预告登记的约定原件

4. 不动产权属证书、不动产转让合同原件

5. 其它必要材料(—)

备注:取消第5项,申报材料由原来的5件压缩至4

申请

受理

初审

复审

质检

审批

登薄

受理

审核

登薄

4

4

 

 

抵押权预告登记情况一览表

申报材料

办理流程

办理时限(工作日)

现行

拟减至

现行

拟减至

1. 不动产登记申请书原件

2. 申请人身份证明材料原件及复印件

3. 当事人关于预告登记的约定原件

4. 不动产权属证书或不动产登记证明原件

5. 抵押合同原件

6. 主债权合同原件

7. 其它必要材料(—)

备注:取消第7项,申报材料由原来的7件压缩至6

申请

受理

初审

复审

质检

审批

登薄

受理

审核

登薄

4

4

 

 

补发不动产权证书和登记证明情况一览表

申报材料

办理流程

办理时限(工作日)

现行

拟减至

现行

拟减至

1. 不动产登记申请书原件

2. 申请人身份证明材料原件及复印件

3. 不动产权属证书或不动产登记证明遗失(灭失)声明原件

4. 其它必要材料(—)

备注:取消第4项,申报材料由原来的4件压缩至3

申请

受理

初审

复审

质检

审批

登薄

受理

审核

登薄

4

4

 

 

换发不动产权利证书和登记证明情况一览表

申报材料

办理流程

办理时限(工作日)

现行

拟减至

现行

拟减至

1. 不动产登记申请书原件

2. 申请人身份证明材料原件及复印件

3. 不动产权属证书或不动产登记证明原件

4. 其它必要材料(—)

备注:取消第4项,申报材料由原来的4件压缩至3

申请

受理

初审

复审

质检

审批

登薄

受理

审核

登薄

4

4

[网络编辑:不动产局]
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